Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) em Porto Alegre e Região Metropolitana
A segurança do seu edifício não é uma opção, é uma obrigação legal. Na Lemont Engenharia, elaboramos o Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) para edifícios em Porto Alegre, Canoas, Gravataí, Alvorada e toda a região metropolitana do RS. Com mais de 20 anos de experiência, nossos engenheiros habilitados pelo CREA-RS garantem conformidade com a Lei Complementar nº 806/2016 da Prefeitura de Porto Alegre e normas da ABNT (NBR 16.728). Evite multas e riscos: solicite seu LTIP agora!
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O Que é o Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP)?
O LTIP é um documento técnico obrigatório que atesta a segurança, estabilidade, conservação e manutenção da sua edificação. Elaborado por engenheiro civil ou arquiteto habilitado, ele identifica patologias como rachaduras, infiltrações, falhas estruturais ou problemas elétricos/hidráulicos. Em Porto Alegre, o LTIP deve ser apresentado à Prefeitura a cada 5 anos para edifícios com mais de 5 anos de construção, conforme a Lei 806/2016. É essencial para condomínios, prédios comerciais e residenciais multifamiliares.
Quem precisa do LTIP em Porto Alegre?
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Edificações com mais de 5 anos (contados da Carta de Habitação)
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Prédios comerciais, multifamiliares com mais de 2 pavimentos ou recuo de jardim inferior a 4m
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Condomínios com muros de contenção acima de 2m
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Dispensados: Residências unifamiliares ou multifamiliares de até 2 andares (Lei 806/2016)
Na região metropolitana, leis semelhantes aplicam em cidades como Canoas e Caxias do Sul, onde o LTIP também é exigido para evitar acidentes e garantir qualidade de vida.
O Que a Ausência do Laudo Predial (LTIP) Custa a Você em 2025?
Uma simples inspeção pode ser a diferença entre a tranquilidade e a crise. Em Porto Alegre, a falta do LTIP expõe seu patrimônio a riscos reais, conforme alertas da SMAMS (Secretaria Municipal do Meio Ambiente e Sustentabilidade):
Multas e Sanções:
A Prefeitura aplica multa de R$ 8,35 por m² da área total construída por não apresentar o LTIP no prazo. Para um prédio de 1.000 m², isso pode ultrapassar R$ 8.000!
Ameaça de Interdição:
Seu edifício pode ser interditado pela Defesa Civil, forçando evacuação e paralisando operações comerciais até a regularização.
Responsabilidade Legal:
Como síndico ou proprietário, você responde civil e criminalmente por acidentes causados por falhas não detectadas (ex: desabamentos ou incêndios).
Nosso Processo para Elaboração do LTIP: Simples e Eficiente
Nós cuidamos da burocracia e da complexidade, para que você possa dormir tranquilo. Nossos laudos são elaborados por engenheiros habilitados e seguem todas as normas da ABNT e leis municipais. Veja o passo a passo:
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Vistoria In Loco: Inspeção completa da estrutura, instalações e áreas comuns (1-2 dias).
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Análise Técnica: Identificação de riscos e recomendações de reparos, com fotos e relatórios.
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Elaboração do Laudo: Tipos: LTIP Inicial (com ou sem recomendações) ou LTIP Conclusivo (após reparos).
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ART e Protocolo: Emissão de ART no CREA-RS e submissão à Prefeitura via Expediente Único (inclui taxa DAM).
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Acompanhamento: Suporte para adequações, com opção de acompanhamento de obra.
Por Que Escolher a Lemont Engenharia para Seu LTIP?
Experiência Local: +20 anos atuando em obras e construções em POA e região.
Equipe Habilitada: Engenheiros CREA-RS, incluindo Rodrigo Monticelli (especialista em estruturas).
Atendimento Personalizado: Soluções sob medida para residências, comércios e condomínios em POA, Canos, Cachoerinha, Gravataí e outras cidades.
